1평 = 3.305785㎡
1㎡ = 0.3025평
1평은 6자 × 6자입니다. 1자가 10/33m이므로 정확히는 400/121, 즉 3.305785…㎡입니다. 딱 떨어지지 않아서 계산기마다 소수점 아래가 조금씩 다를 수 있습니다.
【㎡ → 평】 제곱미터 ÷ 3.305785
【평 → ㎡】 평 × 3.305785
여기서 대부분 헷갈립니다. 84㎡를 그대로 환산하면 【25.41평】입니다. 그런데 분양 광고에서는 같은 집을 【34평】이라고 부릅니다.
두 숫자가 가리키는 면적이 다르기 때문입니다.
【전용면적】 현관문 안쪽, 우리 집만 쓰는 공간입니다. 등기부와 청약 공고의 "84㎡"가 이것입니다. 환산하면 25.41평입니다.
【공급면적】 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 넓이입니다. 34평은 이 기준이고, ㎡로는 약 112.4㎡입니다.
같은 집을 부르는 두 가지 방식입니다. 【84㎡와 34평은 같은 집입니다.】
전용면적 기준입니다.
· 59㎡ → 17.85평 (흔히 "24평"으로 부름)
· 74㎡ → 22.38평 ("30평")
· 84㎡ → 25.41평 ("34평")
· 101㎡ → 30.55평
· 114㎡ → 34.48평 ("46평")
· 135㎡ → 40.84평
거꾸로 평을 ㎡로 바꾸면 이렇습니다. 【24평 = 79.34㎡ · 30평 = 99.17㎡ · 34평 = 112.40㎡】 (공급면적 기준)
① 전용면적을 3.3으로 나눠 광고의 평수와 비교하는 것
84 ÷ 3.3058 = 25.4평인데 광고는 34평입니다. 기준이 다른 숫자끼리 비교한 것입니다. 【전용면적끼리, 공급면적끼리 비교하십시오.】
② 3.3으로 계산하는 것
1평은 3.3이 아니라 3.305785㎡입니다. 100평이면 0.58㎡, 1,000평이면 5.8㎡ 차이가 납니다. 큰 면적일수록 벌어집니다.
③ 계약면적을 공급면적으로 아는 것
계약면적에는 지하주차장 같은 기타공용면적까지 들어갑니다. 공급면적보다 더 큽니다. 세 가지가 각각 다릅니다.
【등기부·건축물대장】 전용면적이 ㎡로 적혀 있습니다. 이것이 법적 기준입니다.
【분양 공고】 전용면적과 공급면적이 함께 적혀 있는지 보십시오. 하나만 있으면 어느 쪽인지 확인해야 합니다.
【전용률】 전용면적 ÷ 공급면적입니다. 같은 34평이라도 단지마다 전용률이 달라 실제 쓰는 넓이가 다릅니다.
【공식 문서는 ㎡】 법정 계량 단위가 제곱미터라 공식 문서에는 ㎡를 씁니다. 평은 관습적으로 함께 쓰입니다.